北京租房黑中介收完房租就毁约,黑中介坑租客

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王先生刚住进隔断房俩月,中介就以“扰民”为由强行要求其搬离,中介不仅砸了王先生合租室友的隔断房“示威”,且合租房内4户均被盗。日前,《租房未到期破财又毁房》的报道刊登后,多名租房者向北京晨报反映,自己也遭遇了类似“经历”。北京晨报记者调查发现,今年以来,有关房屋中介强行毁约的投诉出现“爆发”态势。几乎无一例外的套路是,租房人都是前脚儿刚交了房租,后脚儿就被以各种理由毁约,而租户想要回房租却难上加难。在种种乱象背后,这一间间出租房犹如钓鱼诱饵,隐然指向志不在中介费的“黑中介”。

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遭遇一: 刚交房租,中介就翻脸毁约

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租户黄政这几天一直在找当初与他签合同的中介李晓雷讨要房租。今年4月份,黄政通过北京房海恒通房地产经纪有限公司租下了丰台区西府景园4号楼的一间主卧,每月租金2200元。押一付三再加上中介费、卫生管理费,一次性付款11830元。

北漂一族租房最怕遇到黑中介,套路陷阱防不胜防。近日,丰台一家黑中介在与租户签订合同后,伪造房主或政府的名义贴出告示称租户扰民,要求限期搬离,否则断水断电。明明租约还没到期,租户却只能被逼搬走。十余名租客被黑中介坑害,有租户最多被坑近万元。目前,这家中介的5名嫌疑人涉嫌强迫交易已被丰台警方刑事拘留。

“结果住了3个多月,在交了第二次房租6600元后不久,8月15日李晓雷就强行带人换锁,要求我们搬出去。”黄政说,中介让他们搬离没有任何理由。这套三室一厅的房子,加上客厅隔成的两间,总共住了5户。在协商未果之后,中介将该房屋断水断电,并带人来砸门、砸隔断、扔东西,威胁租户搬走。最终,其他几户在拿了中介退的1000元到1500元后离去,但黄政态度强硬拒不搬离,中介答应为其换房。

坐在丰台公安分局青塔派出所里,王女士讲述了自己租房遭遇黑中介的事情:租约还没到期,不仅房门进不去,东西还被扔了出来。王女士介绍,整个房子里住了4户,其中有一户是隔断间。

9月底,李晓雷给他换到丰台区珠江风景23号楼207室一间次卧,月租金1600元,要求押一付四。这次与黄政签约的中介公司变成了北京房海顺通房地产经纪有限公司。原先交的房租被扣除一部分费用后就不够了,黄政又交了4500元。“结果刚住了两天,回来后发现大门、隔断都没有了,去找中介公司,开始答应两天内换房,第三天再去,中介公司人去楼空了。”黄政说,他前后两次租房,损失一万多元。

不久前,王女士通过路边小广告联系到了一家中介公司,当天业务员朱某接待了她。朱某称,他们公司中介费非常便宜,并为王女士介绍了一间10平方米的次卧,月租金2000元
,年中介费1000元。

遭遇二: 房源混乱,从二房东手里拿房

王女士觉得价格便宜就入住了,可是住了一段时间后,房子就出现了问题。有一天,王女士发现房门上出现了一张告示,落款署名是房东,告示上称租户扰民,要求他们三天内搬离,否则断水断电。

为了讨要房租,黄政建了一个“房海顺通维权”的微信群,群里“受害人”达50多人。上周五,他得知群里住在丰台玺萌鹏苑的租户遇到了房东上门收房,而且李晓雷也会出现在那里,赶紧带了七八个租户前去要钱。结果去了以后并没有看到李晓雷,原先的租户们也都搬走了,只剩下中介的人守在房子里。

王女士找来了中介,中介答应帮她去和房东协商,可没想到又过了两天,房子的水电真的被掐断,其中两家因为断水断电没法生活,先后搬走了。再过了几天,王女士发现连门锁也被人更换了。王女士通过开锁公司打开房门后,发现自己卧室里的东西被人扔在客厅里,这时她再联系中介,发现中介公司的电话已经打不通了。

北京晨报记者在涉事的3号楼22E看到,两室一厅的房子除了主卧和次卧,客厅隔成了三小间。现场一片狼藉,除了厨房门还在,其余房间包括卫生间的门都被拆了,隔断墙到处是破洞。

有类似经历的并不只有王女士一人,近三个月来丰台分局陆续接到了10多名事主的报警,他们都反映这家中介公司存在问题,有租户被坑了近万元。

守在房间里的两名东北男子,开始自称也是租户,但随后被黄政等人识破。记者询问一名自称姓林的男子是不是房海顺通或房海恒通公司的人,他说,“公司早就黄了,被工商局查封了,现在都是个人单干。”而他自己刚来一个多月,还不了解情况。然后不理会众人,穿上外套扬长而去了。

7月13日上午,丰台分局刑侦支队联合青塔派出所对这家中介公司展开了抓捕,并在现场找到了伪造的假告示。警方表示,嫌疑人朱某在收取中介费后,就假借房东或者政府名义给租户贴公告,称租户扰民或者群租违规,要求租户搬出去。目前朱某在内的5人因涉嫌强迫交易被丰台警方刑事拘留。

记者随后联系到租户王女士,据她介绍,她是通过“天涯地产”的房产中介与李晓雷联系上,在11月21日与他签的合同,租住一间次卧月租金1300元,一次性交了一年的房租等费用共计18400元。“当时我们都以为李晓雷就是房主。后来才知道他连二房东都不是。”

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结果刚住了一个多星期,二房东和房主同时上门,他们均表示不知道房子被转租出去做了隔断房。王女士说,起初李晓雷不退房租,还让租户们和他一起与二房东“死磕”,因为他把房租交给了二房东。协商到最后,李晓雷退给了她7000元钱,收回了合同,里外里她损失了11000元。其他几个租户都是押一付三,拿到了一个月的房租也都交合同走人了。

来源:北京青年报,新丰台整理,转载请注明来源

遭遇三: 私吞房租,房东本人来收房

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租户察渭霞通过房海顺通租住丰台区青塔蔚园13号楼一套房的次卧,租金每月1200元,她一次性交了一年的房租加各种费用16330元,就住了半年,房东上门来收房,原因是没收到中介公司应交的房租。同住这套房屋主卧的张月,刚刚交了半年房租和服务费10530元,结果住了还不到一个月。“刚住进来的时候房子并没有打隔断,有一天回到家里客厅就突然出现隔断,也住上人了。”察渭霞说,当初租房子的时候中介明确说了不是隔断房。

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